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滦南“房事”之我见
要说房子，我觉得滦南的房地产是让TDCZ给毁了。滦南的房地产事业从10多年前开始兴起，起初的规划定调就有点高，一个小县城，不入流的城市，像什么鼎盛、曼城、天承等很多小区都盖起16层高楼，有的甚至二三十层，这本身就不符合现实。
小区品质大大降低，集中体现为“三难三差”，下楼难、停车难、充电难，管理差、环境差、素质差。还有就是管理失位，对私搭乱建视而不见、默许默认，谁也不想管，谁也管不了谁。究其根本原因，还是多方获利，苦了老百姓。
以上种种造成许多不良后果。一是业主和物业矛盾不断，双方叫苦不迭。二是随着人口老龄化、人口流失，房价逐步降低，高楼区将成为新的贫民区。三是高楼区大多占据老城闹区，将来成为城市痼疾，短期拆迁不现实，城镇建设管理水平上不去。
要说将来，城市发展需要可持续！不能搞盲目跟风，不能向大城市学千篇一律的高楼大厦，咱没到那个发展程度呢，怎么能搞东施效颦、竭泽而渔。第一，我觉得就不能再盖大高楼，控制在11层以下；第二，根据时代发展和群众需求合理规划，把各项基础设施建设到位。第三，建立完善的管理体制机制，多方发力，决不能搞事后弥补；第四，要珍视“人”这个第一生产要素，要把房价压下来，只有这样才能留住人！第五，买房就要买品质好的小区，所谓品质好起码房屋规划合理、容积率合理、楼层不能太高、物业管理到位、环境好。唯有这样才能幸福！
最后，回到楼主提问的正题。有几个小区，比如鸿泰、北苑华庭，我觉得还行，其他小区还真不太清楚，也没进入咱的法眼。 |
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发表于 2024-6-20 18:52:31